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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：41.67 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中央路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.35 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：11.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限、以自住為優先、或作為投資過渡」**的買家。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由：
- 價位切入點優：598 萬的總價在花蓮市場具有極高的競爭力，對於年輕首購族或想降低負擔的購屋者來說，是極具吸引力的入門選擇。
- 地段與配套成熟：位於中央路路段，鄰近公園與學校，生活機能完善，且靠近火車站，交通便利性高，適合通勤族或重視生活便利性的族群。
- 老屋隱憂需留意：鑑於 37 年屋齡，建議您在議價時應考量未來的潛在維修成本（如管線、防水、結構安全），並務必在購買前進行詳細的耐震與結構檢測。此外，無車位條件需在購屋後另行規劃停車方案。
若您是尋找第一間透天屋，且能接受空間較小的條件，這是一處性價比極高的選擇；但若您對房屋結構安全或未來轉手流動性有較高的要求，建議需再加強對屋況的查核或參考其他新成屋選項。
問與答
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陳奕璇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳奕璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-208817
訂閱：0 (加入)
美崙尾川 加盟店
經紀業名稱: 尾川房屋仲介有限公司
證號: (109)登字第368979號
大家好，我是您在花蓮的房仲夥伴，非常高興能與您相遇！我是一位誠實、負責的房地產專業人士，我對細心的服務充滿熱情，善於理解客戶的需求，並用心為每位客戶找到適合的家。
在我看來，房子不僅是居所，更是承載幸福的地方。無論您是第一次購屋或是想要投資，我都會伴隨在旁，確保您每一步都有我的陪伴與支持。期待與您溝通，了解您的需求，一起尋找那個完美的家。
我專注於花蓮縣的各大社區，包括花蓮市、吉安鄉、新城鄉等地，熟悉當地的房市狀況，能夠提供您最專業的建議與資訊。在這裡，我不僅是您的房仲，更是您可信賴的朋友，會與您共度每一個重要的決策時刻。
如果您正在考慮買房或賣房，或者對花蓮的房市有任何疑問抑或是您想獲得更多資訊或是安排看房，歡迎隨時聯絡我。我期待能與您攜手找到夢想中的家！讓我們一起開始這段美好的旅程吧！?✨
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